Huren of blijven zitten waar je zit?

Door admin / 9 oktober 2024 

Naarmate we ouder worden komt op een bepaald moment het idee naar voren: blijven we wonen in ons (vaak afbetaalde) eigen huis of gaan we verkopen? Nu wonen we ‘gratis’, dan gaan we toch niet € 1.000 of meer betalen voor een huurwoning? 

Wat is gratis? 

Even een rekensommetje. Stel je hebt een eigen huis met een waarde van € 400.000. Zonder hypotheek. Niet overdreven hoog gesteld want voor de eerste de beste tussenwoning krijg je al minimaal € 325.000.

Van die € 400.000 zet je bijvoorbeeld € 300.000 op de bank. Als je het wat langer vastzet heb je zo 2,5% rente. En dan heb je nog € 100.000 over voor de inrichting van een andere woning en voor leuke dingen.

En dan nu even rekenen. Stel je weet een (hopelijk) nieuwe huurwoning op de kop te tikken. Waarvan de energiekosten veel lager zijn dan de huidige, vaak maar deels geïsoleerde woning.

€   7.500 renteopbrengst van € 300.000

€   1.500 minder energiekosten

€   1.000 minder WOZ, rioolheffing en waterschapsbelasting (eigenaarsdeel)

€      300 minder opstalverzekering 

€   2.500 minder onderhoud (schilder, loodgieter, aannemer, cv, tuinman etc.)

________

€ 12.800 totaal extra inkomsten/minder uitgaven per jaar.

Als je dan een huis huurt voor € 1.250 per maand (= € 15.000 per jaar) dan teer je jaarlijks maar € 2.200 in op je spaargeld. 

Misschien dat dit soort sommetjes wel eens tekort wordt gemaakt. 

Een mooi voorbeeld is het nieuwe appartementencomplex bij de Huesmolen. Het voormalige postkantoor. Alle 30 huurwoningen waren nog voor de oplevering verhuurd. Je kunt natuurlijk ook van je eigen (koop) woning verhuizen naar een nieuwe koopwoning of appartement. Maar dan wordt het waarschijnlijk gelijk oversteken want de prijzen van een nieuw appartement liegen er tegenwoordig ook niet om.

Dit rekenvoorbeeld zal er natuurlijk voor iedereen persoonlijk weer anders uitzien. Genoemde getallen dienen alleen als rekenvoorbeeld. Het is maar een voorbeeld, iets om over na te denken. 

Geschikte woningen

Wellicht wil je helemaal niet uit jouw vertrouwde buurt vandaan. En kom je door een verhuizing misschien verder weg van kinderen, leuke buren, familie of vrienden te wonen. Dat zijn absoluut overwegingen. Je kunt je huis ook op tijd aanpassen, zodat het makkelijker wordt er lang(er) in te blijven wonen. Toch is het goed om eens bij de mogelijkheden die er zijn, stil te staan. Een juiste berekening van jouw persoonlijke financiële plaatje te maken. Zo is het makkelijker om op een reële manier naar de toekomst te kijken. Waarin het wonen in je oude, vertrouwde huis misschien niet zo makkelijk zal zijn als je minder mobiel wordt. Verhuizen naar een gerieflijke gelijkvloerse woning, is dan best het overdenken waard.

Natuurlijk moeten die woningen er dan wel zijn en dat is niet altijd op het juiste moment het geval.

Stichting Ouderenraad Hoorn zet zich hier volop voor in. Onze werkgroep Wonen, Verkeer en Veiligheid ijvert ervoor dat er in de gemeente Hoorn voldoende nieuwe woningen (koop en huur) voor ouderen beschikbaar komen. Levensloop­bestendige huizen, waardoor het voor ouderen mogelijk wordt zo lang mogelijk thuis te kunnen blijven wonen.

Kees Bot, penningmeester

Stichting Ouderenraad Hoorn

Creëer een tuin vol leven en doe mee met de Eco Tuin Challenge

Door admin / 19 juli 2024 

Een groene woonomgeving is belangrijk voor leefplezier, bio-diversiteit en het opvangen van gevolgen van klimaatverandering. 

Daarom organiseert de Klimaatburgemeester van Hoorn, met steun van Groei & Bloei, Risdam-Noord Groen, Tim Zilver Tuinen, De Bevlogen Tuincoach, Intratuin Hoorn en gemeente Hoorn de Hoornse Eco Tuin Challenge. Zo stimuleren wij inwoners van gemeente Hoorn om hun tuin, balkon of (dak)terras klimaat- en ecovriendelijker in te richten. 

Iedereen die een beetje beter kijkt, merkt dat er tegenwoordig veel minder vlinders en andere insecten te zien zijn. Het aantal vogels neemt af, deels doordat er minder voedsel is. Het is daarom belangrijk dat tuinen zo worden ingericht dat deze aantrekkelijker worden voor het insecten- en dierenleven. Met minder ‘net’ gras en minder steen, zodat er ruimte komt voor bloeiende planten, liefst inheems en biologisch gekweekt. Bovendien zorgt dat ervoor dat stortbuien beter kunnen worden verwerkt.

Nu denkt u misschien ‘mijn tuin(tje), wat maakt dat nu uit op het geheel?’ Nederland telt vijf miljoen tuinen, bijna tien keer de oppervlakte van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Met elkaar kunnen we dus echt een verschil maken. Samen draagt u bij aan een duurzame, groene stad.

De challenge duurt tot eind september. Er zijn leuke prijzen mee te winnen. Alle informatie en het opgaveformulier kunt u vinden op www.ecotuinchallenge.nl. 

Jan Olijve, Klimaatburgemeester Hoorn

Babbeltrucs

Door admin / 19 juli 2024 

Babbeltrucs en overvallen vinden niet alleen ’s avonds plaats. Dus open nooit zomaar de deur, maar kijk eerst wie er heeft aan­gebeld. Gebruik bijvoorbeeld een kierstandhouder zodat u de deur niet helemaal hoeft te openen om te kijken wie ervoor staat. Open de voordeur bij woongebouwen met een centrale toegang alleen voor uw eigen bezoek.
Laat nooit een onbekende zomaar binnen, hoe betrouwbaar of on­schuldig ze ook ogen. Vraag om een legiti matie of bel met uw eigen te­lefoon naar de organisatie waarvan deze persoon zegt te zijn.

Wilt u iets pakken, bijvoorbeeld uw telefoon of geld? Laat mensen dan buiten wachten en doe uw deur dicht. Neem nooit uw portemonnee mee naar de deur. Komen onbekenden met de vraag of ze het alarmnummer mogen bellen? Laat ze niet binnen. Bel zelf met 112. Laat vreemden ook geen ge­bruik maken van uw toilet, verwijs naar een openbaar toilet. Loop nooit met iemand mee naar buiten, dieven komen vaak met z’n tweeën.

Doe uw achterdeur op slot als u al­leen thuis bent. Soms komt iemand via de achterdeur uw huis binnen, terwijl u aan de voordeur staat te praten. Geef nooit uw pinpas of pincode af en bewaar uw pincode en pinpas apart.

Bron: campagne senioren en veiligheid